开价15亿！五星级地标！佛山希尔顿酒店被出售！开业有10年

佛山地标酒店，也逃不过被抛售的命运。

乐居从碧桂园官方号获悉，佛山地标性五星级酒店——佛山希尔顿酒店正以售价15亿元，正在兜售中。

资料显示，该酒店建面约15.2万㎡，楼高28层，拥有600间客房数。

值得一提的是，项目被卖已不是第一次。在2020年，便曾出现过佛山希尔顿酒店项目处置招商公告，彼时参考价格为12亿。

开业已有10年

华南最大体量的希尔顿品牌酒店

今年3月，佛山希尔顿酒店刚过完了十周年庆典。

据悉，2014年3月18日佛山希尔顿酒店开业，作为首家希尔顿酒店及度假村酒店进入佛山市场，成为目前华南区最大体量的希尔顿品牌酒店。

图源佛山希尔顿酒店

同时，作为碧桂园首个城市综合体项目，也是其在禅城建设的第一家国际五星级标准酒店，佛山希尔顿酒店一度成为禅城乃至整个佛山的地标性建筑。

据悉，酒店委托全球知名的Gensler公司设计，由希尔顿酒店管理集团经营管理，整个项目历经3年，共耗资逾10亿元打造。

项目建面15.2万平，主楼高28层，拥有600个房间，1500平方米无柱大宴会厅，32个多功能会议室，目前为佛山最大体量会议型酒店。

图源佛山希尔顿酒店

至于酒店价值而言，从官网查询了解，酒店客房价格在547-21439元/晚不等。

价格截图为21-23日房价

婚宴价格则分为4888、6688、8888元/桌的档位，最低特价3888元/桌。

从位置来看，佛山希尔顿酒店坐落于禅城区岭南大道北，地处佛山中心城区，北近祖庙、岭南天地等旅游景区，南临佛山新城、中欧中心、广东潭州国际会展中心。

附近有着世纪莲体育馆及岭南明珠体育馆国际体育文化演艺中心三大体育文艺演出场馆。

在诸多光环加持下，佛山希尔顿酒店此时的卖身，无疑引人瞩目。

据广州日报从其招商负责人中透露，目前也有潜在买家在谈，投资者可以先去酒店进行参观调研，价格方面如果有意向会有专门团队接触，在专项会议上沟通。

开发商&高端酒店

一场旧日繁华的时代潮落

事实上，抛售背后与地产行业变化离不开关系。

在地产行业飞速发展的十多年里，酒店行业可谓是炙手可热，开发商疯狂踏足酒店业，发展和布局自己的高端酒店品牌。

然而，潮起潮落，这些优质的高端酒店资产，成为了当下现金流的重要来源。

据不完全统计：近两年，诸多定位高端、奢华的酒店资产被房地产企业甩手出售。

2023年，上海万达瑞华酒店被万达集团出售；天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店与光合谷温泉酒店三家酒店被当作抵押物以20亿拍卖；万科以4.8亿元向悦榕控股出售多家悦榕酒店管理权；新华联以3.95亿公开出售其持有的唐山铂尔曼大酒店资产；

今年1月，碧桂园挂牌转让包括广州市增城区凤凰酒店在内的一系列资产，拟转让资产价格合计38.18亿元；10月，金茂18.49亿挂牌转让三亚希尔顿酒店全部股权及债权。

增城区凤凰酒店 来源广州交易集团

佛山酒店的变革潮

与此同时，佛山酒店市场也在发生变革。

首先，一批老牌酒店在浪潮中落幕。比如，位于三水西南的15年老牌五星级酒店——金太阳酒店，正以338,458,792元变卖价进行变卖。

位于顺德大良，有着29年历史的皇帝酒店，则出现在招商推介中，现显示已有4名意向人。

另一方面，一大批酒店也在疯狂变身。

今年上半年，岭南天地马哥孛罗酒店被朗廷酒店集团接受，更名为佛山岭南天地康得思酒店后，完成改造升级。

位于金沙洲的佛山凤悦酒店，则变身为金沙洲温德姆花园酒店。

位于南海桂城的阳光国际酒店于近日进行项目推介签约，将引入四星级酒店、电竞游戏、短剧直播中心等丰富业态，打造国际青年艺术社区。

一时之间，佛山酒店业的时局，变得风起云涌。