19个2023年广州新商场地图曝光，番禺、南沙燥起来”

哇咔咔~自由的感觉真爽呀！

近日，海南迎来了近三年里最热闹的旅游旺季，一上微博热搜的三亚民宿老板说一个月赚回三年亏损”，更有三亚春节20万一晚酒店已售罄”的热搜。

1月5日，购物天堂香港终于宣布将在1月8日后逐渐恢复通关，区姐一个朋友说：终于可以去牵马（买爱马仕等包包），我的快乐回来了！”

自疫情政策调整后，憋了三年的出游消费欲望，爆发起来真的猛烈。

不过，这只是2023年报复性”消费的开始，接下来全国快消文旅消费快速复苏，一大批因往年疫情延期的新商场将顺势开业。

比如广州，据不完全统计，2023年11区中将有19个新shopping地开业。那，哪个区最多？

广州南发力，番禺、南沙商业崛起

从下面的地图来看，广州2023年新开业的商场分布在从化、增城、黄埔、越秀、海珠、荔湾、番禺、南沙、增城。

其中，数量最多的区是番禺，有6个新商场开业，单单万博区域就有广晟万博城、敏捷广场、万博佳创盛汇，另外南站区域有花城汇首期、亚运城有番禺新华里。

不管从数量还是体量，番禺都可以说是今年广州新增商业的王”，如建筑面积最小的番禺新华里都有20万㎡。

其次是南沙，2023年将有4家新商场筹备开业，包括黄阁广州南沙悦方城、蕉门星河COCO Park和中国铁建环宇城，还有南沙湾心悦城·邮轮广场。

对比去年只有心悦城·邮轮广场1家筹备开业，最后且因疫情与招商进度又延期到今年，可以说，2023是南沙商业爆发的元年。

看完广州南部看中部，越秀和荔湾各有1家商场准备迎客”，分别是农讲所附近的珠江·星火1926、荔湾健康港的星河COCO Park，此外海珠西有中大合悦HeyPark和华新方圆333。

最后看广州东部，黄埔科学城的大悦汇、笔村的广州佳兆业大湾区国际动漫城，增城新塘的新世界广汇天地和中新的侨建御溪谷商业中心（局部），从化的八号仓奥特莱斯和远达聚汇预计2023年开业。

总体上，广州南的新增商业最活跃，广州东部、中部的活力”比较分散。

值得关注重磅商业都有哪些？

看完分布，我们来说一说值得关注的部分重磅商业体。

健康港星河COCO Park

首先是荔湾健康港星河COCO Park，位于地铁10号线东沙站上盖，建筑面积达到12万㎡，比天河天环广场还大（11万㎡），是广州西超大型购物中心。

健康港星河COCO Park的特色标签是广州首席微度假生活场，内部分布有9万㎡方舟广场、广州西超大星空广场”、广佛臻稀星悦天街”、休闲格调街区第六大道”。

COCO Park品牌的商业运作能力毋庸置疑，深圳福田星河COCO Park就是先例，健康港星河COCO Park作为白鹅潭商圈的首进项目，有望华润万象商业、太古商业之前，打响重活”老荔湾商业的第一枪。

黄埔大悦汇

其次是黄埔大悦汇，位于科学城21号线神州站上盖，约6万㎡，体量不算很大。

但项目计划引入约150家品牌，包括超30家首进品牌、主题旗舰店，涵盖金声金逸电影院、华南首家大润发精品超市、华为智能生活馆、周大福、CHANG、理想汽车（黄埔首店）等，可以说小而精。

效果图此前大悦城商业控股曾打造北京朝阳大悦城、上海静安大悦城、成都大悦城，这是全广首座大悦汇。

黄埔作为广州GDP第二的区域，是广州人口新增的重点区，商业消费有很大的潜力，特别是人口集中的科学城片区，期待大悦汇能激发潜力释放。

新世界广汇天地

新世界广汇天地，预计今年第四季度开业。

项目独创双首层设计，一共建造4层商业裙楼，在业态组合上，包含有特色餐饮、精品超市、独立书店、品牌汽车、运动健身、3C电子、潮流电玩……

具体来看，潮跃、COSTA、蕉叶、唐宁书店等众多国际品牌商业意向进驻，新世界广汇天地将是面向总部经济区世界500强的高端商务精英，以及周边的高端居住人群和旅居人士打造时尚的艺术空间、高端多元的创意综合体。

环宇城

最后看南沙，中国铁建与中海商业联手在蕉门板块打造的环宇城，近期已官宣将于2023年盛大启幕”。

上述商业体仅是今年具备有影响力的一部分，另外广晟万博城、佳创盛汇、花城汇-南站首期对于广州提档广州的商业氛围也具有重要意义。

2023年广州商业复活”

回望2022年，与商业而言是极其寒冷的一年”。

不经意间发现，点了几年的麻辣烫夫妻小店消失不见，公司楼下那家白切鸡饭终究没能撑到元旦……疫情的反复，让线下经营活动受到管控，购物中心的客流量下滑更甚，商铺倒闭/撤场增加。

不过，疫情管控政策优化后，广州商业活过来的效果立竿见影。

如12月31日至1月2日，天河路商圈总人流量380.2万人次，日均人流量126.7万人次，环比(11月30日至12月2日)日均人流量上升173.7%！